BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG

Thị trường BĐS tp.hcm đang bên trên đà phạt triển tốt nhưng tại những quận 2, quận 9, Thủ Đức… hàng loạt dự án đất nền, căn hộ vẫn vào tình trạng “hoang hóa”.

Bạn đang xem: Bất động sản khu đông


*

- Thị trường BĐS khu vực vực này đang phát triển sôi động nhất tại tp hcm vì có sự kết nối đồng bộ với trục phía Tây tp sài gòn và những đường vành đai, cao tốc liên vùng.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của CBRE Việt Nam, trong một cuộc trả lời phỏng vấn với công ty chúng tôi gần đây, khẳng định rằng ở đâu gồm hệ thống hạ tầng giao thông phát triển thì ở đó tất cả những “điểm nóng” mới của thị trường BĐS. Điều này đúng với quần thể Đông Tp.HCM, bao gồm 3 quận trên với một phần khu vực đô thị Thủ Thiêm.
Theo đó, thị trường BĐS quần thể vực này đang vạc triển sôi động nhất tại thành phố hồ chí minh vì tất cả sự kết nối đồng bộ với trục phía Tây tp sài gòn và những đường vành đai, cao tốc liên vùng. Một số nghiên cứu cho thấy giai đoạn 2012-2020, quần thể Đông của tphcm có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng ngân sách đầu tư thực hiện lên đến gần 250.000 tỷ đồng, trong đó “khủng” nhất là những tuyến vành đai 2, 3, 4 với tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.
“Chính bởi chạy theo xu hướng này, các nhà đầu tư BĐS đã cấp tốc chân chọn những vị trí đắc địa nhất để phạt triển dự án vào gần 10 năm qua, chứ ko phải chỉ mới “nóng” khi thị trường BĐS phục hồi. Thành phố đang quy hoạch hơi tốt hạ tầng giao thông vận tải khu Đông, bởi vậy đây vẫn sẽ là một nơi phát triển hơi “nóng” vào thời gian tới”, bà Dung nhận định thêm.
Theo quan gần cạnh của chúng tôi, hầu như những dự án BĐS lớn nhỏ đều “xí” quỹ đất hạn hẹp dọc tuyến xa lộ Hà Nội, một số đường nối dẫn lên đường cao tốc Tp.HCM-Long Thành-Dầu Giây với ven sông sử dụng Gòn.
Tuy nhiên, đằng sau sự phát triển quá cấp tốc của các dự án BĐS tại quần thể Đông này, những vị trí nằm cách các trục đường chính và đơn vị ga tuyến metro số 1 khoảng 4km trở lên dường như đang là một mặt phát triển không giống của cơn “nóng” này. Vào đó, nhiều dự án đã triển khai xây dựng bí quyết đây hơn chục năm nhưng đến ni cũng vẫn là những khối bê tông đen sì xuất xắc là những hàng biệt thự hoang tàn.

Xem thêm:


Đó là, dự án nhà phố, biệt thự an khang thuộc phường Phú Hữu (quận 9) tất cả quy mô hơn 11ha, gồm sản phẩm chục căn biệt thự, nhà phố được người thiết lập xây dựng, hoàn thiện cơ bản rồi… để cỏ mọc dày đặc. Phương pháp đó không xa, một số dự án như Bách Khoa, Đông Tăng Long… cũng đang trong cảnh hoang lạnh.
Đặc biệt, 112 căn biệt thự do doanh nghiệp cổ phần Tập đoàn Hà Đô thuộc khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) xây dựng đã xuất hiện nhiều dãy nhà biệt thự nằm ngay lập tức những con đường nội bộ đẹp mắt. Nhưng, các khu đơn vị này giờ đang xuống cấp nặng vị bị bỏ hoang phế nhiều năm, phía bên trong được rào kín, một số nơi là điểm chụp hình cưới lý tưởng đến những đôi vợ chồng sắp cưới…
Dự án Đảo Kim Cương tại q.2 cũng được thành phố dành cho một diện tích đất khá tốt nằm ven sông để triển khai các hạng mục đầu tư từ nhiều năm qua, nhưng đến ni chủ đầu tư cũng chỉ hoàn thành một block tầm thường cư, còn nhiều diện tích đất đang bị bỏ hoang rất lãng phí.
Trong vai một khách hàng cần thiết lập nhà, ngày 23-24/7 shop chúng tôi đến dự án Đảo Kim Cương nhưng không thể tiếp cận được vào bên trong. Tại sao mà những bảo vệ đưa ra là phòng tởm doanh không một ai làm việc nên không thể vào tham quan hay tìm kiếm hiểu thông tin.
Ngoài ra, doanh nghiệp Đức Khải cũng đang “ôm” một diện tích đất hơn 23 nghìn m2 nằm cạnh dự án Đảo Kim Cương để thực hiện dự án khu vực dân cư với khu nhà ở Bình Trưng Tây, vốn đầu tư 1.080 tỷ đồng. Mặc dù nhiên, nhiều năm qua dự án này vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện gì, xung quanh bờ tường rào bao bọc toàn bộ dự án, bảng hiệu dự án ngay cổng bao gồm cũng rơi mất, nhiều nơi khác cũng bắt đầu xuống cấp.
*

Hạ tầng được đầu tư tốt nhưng mặt hàng loạt dự án vẫn đang chết tại quận 2.
*

quần thể biệt thự hoành tráng của Hà Đô đang là những khối bê tông đen sì.
*

Người dân nghèo vẫn đang hy vọng chờ vào dự án khu nhà tái định cư Bình Khánh của doanh nghiệp Đức Khải đầu tư.
*

Nằm ngay bờ sông sài gòn khá đẹp, dự án Đảo Kim Cương nhiều năm qua vẫn “tắt ngấm”,